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Kauf prossedur

Kauf prossedur

EKOL Emlak INSAAT bietet Immobilien in allen Preisklassen. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien und helfen Ihnen auch gerne bei jeder bürokratischen Formalität. Durch EKOL Emlak INSAAT wird Immobilienkauf in der Türkei einfacher als sie es glauben und kostengünstiger als sie es sich vorstellen können.mit Erfahrenen und Spezialisierten mit Arbeiter.

Immobilienkauf für den privaten gebrauch ist in der Türkei gar nicht so kompliziert wie man sich das vorstellt. Die Prozedur ist zum größten Teil einfacher als in den meisten europäischen Ländern. 
Ausländer dürfen Immobilien also Grundstücke sowie Gebäude unter ihrem eigenen Namen erwerben solange diese nicht an oder auf militärischen Sperrzonen liegen. Auch beim Verkauf darf der Erlös ins Ausland transferiert werden.

Der Käufer erhält sein Grundbuchauszug “Tapu” in türkischer Sprache. “Das Tapu” ist der offizielle Nachweis für die Besitzerrechte der Immobilie. Dieser wird nur vom Siedlungsamt ausgestellt. Keine andere Instanz oder Person kann eine Tapu ausstellen. Bei einem Neubau wird der Grundbuchauszug erst dann Ausgestellt wenn alle notwendigen Kontrollen an der Immobilie gemacht wurden.

Die Formalitäten Schritt für Schritt 
Wenn sie sich entschieden haben eine Immobilie zu kaufen liegt der erste Schritt darin ein Bankkonto bei einer lokalen Bank einzurichten. EKOL Emlak INSAAT ist Ihnen dabei gerne behilflich.

Der Käufer übergibt dann dem EKOL Emlak INSAAT Personal eine notarielle VOllmacht für folgende Punkte: )

Kaufvertrag:

Entscheiden Sie sich für den Kauf der Immobilie, so wird ein schriftlicher Kaufvertrag bei einem Notar abgeschlossen. Auf diesen Vertrag zahlt man ein Anzahlung in Höhe von       %.
 

Alle Formalitäten for dem Kauf zu klären

Falls Neubau eine Wohnerlaubniss “iskan” vom Siedlungsamt einzuholen

Anschlüsse für Wasser und Strom inkl. Zähler zu Prüfen

Immobilie im örtlichen Rathaus zu Prüfen

Lokale Steuern zu zahlen, etc

Käufer und Verkäufer unterschreiben gegenseitig einen Kaufvertrag. Bei diesem Vertrag werden die Daten beider Seiten vermerkt. Zu dem kommen Informationen wie Details und offizieller Preis der Immobilie, Zahlungstermine, Ablauftermine, spezielle Konditionen etc. mit auf diesen Vertrag.Ein Antrag wird beim Siedlungsamt gemacht damit die militärischen Überprüfungen anfangen können. Dabei wird von der Ege Ordu Komutanligi kontrolliert ob die Immobilie an einer militärischen Sperrzone liegt. Diese Prozedur dauert erfahrungsgemäß ein paar Monate. Falls nötig werden alle Formalitäten von EKOL Emlak INSAAT getätigt und dem Käufer in Rechnung gestellt.

Nach der Erlaubnis von militärischen Behörden treffen sich Verkäufer/Baufirma und Käufer oder Bevollmächtigte beim Siedlungsamt zum Überschreiben der Immobilie und zum erhalt des neuen (TAPU) Gurundbuchauszug



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